【グループで一棟貸し】大阪の一棟貸し民泊はどう予約する？8名・12名・16名のお部屋タイプの分け方

グループで一棟貸しにすると、手に入るのは何でしょうか？

ホテルのお部屋1〜2室分のご予算帯で、鉄骨造5階建ての一棟を丸ごとお使いいただけます。完全に独立した4つのお部屋タイプには、それぞれ専用の入口、広い専用キッチン、浴槽付きの専用バスルームがございます。どれかひとつのタイプのダイニングに集まって、みんなでお料理をして、ご一緒にお食事いただけます。大きなバルコニーはB・C・Dタイプにございます。ホテルがご提供しているのは「客室」、一棟貸しがご提供しているのは「客室の外にある、みんなで集まれる場所」です。三世代でのご旅行、お友達同士のグループ、ライブ遠征、USJへの親子旅で、いちばん必要になるのはまさにここです。

料金の比べ方について、このページでお伝えするのは考え方の枠組みだけです。両方をおひとり1泊あたりに換算してみてください。一棟の料金 ÷ 人数 ÷ 泊数と、ツインルームの料金 × 必要な部屋数 ÷ 人数。グループでお泊まりの場合、ホテルなら3部屋以上になることが多く、そうなると一度きちんと計算してみる価値があります。実際の金額はご滞在日程・人数・季節に応じてお見積りいたしますので、公式LINEで「一棟貸しの空き状況」とひとことお送りいただくのがいちばん早道です。

心斎ノ翼の一棟貸し・事実一覧

以下はすべて確認済みの事実です。確認できていることだけを書いています。ベッドの種類と台数については、ご一緒にお越しになる方の構成をお知らせいただければ、その時点のお部屋の状況に合わせてご手配いたします。

表1：心斎ノ翼の一棟貸し・確認済みの仕様とご契約条件

8名・12名・16名、4つのお部屋タイプはどう分けますか？

まず「組」を数えて、それから「人数」を数えます。ご家族や生活リズムごとにいくつかの組に分けて——ご家族で1組、カップルで1組、年配の方で1組——そのうえで1組につき1つのお部屋タイプ。4つのお部屋タイプ＝最大4組です。こうすると、どの組にも専用の入口、バスルーム、キッチンがありますので、早くお休みになる方と遅くお戻りになる方が、お互いに気兼ねなく過ごせます。

表2：人数別のグループ分けとお部屋タイプの使い方（目安）

表2はグループの分け方の考え方です。一棟で最大16名まで。ベッドの種類と台数については、ご一緒にお越しになる方の構成（大人何名様、お子様何名様とご年齢）をお知らせください。その時点のお部屋の状況に合わせてご手配いたします。

お部屋の割り振りでよく使う3つの考え方：

• 年配の方がいらっしゃる組にはAタイプ：出入りの動線がいちばんスムーズで、お荷物の出し入れも楽です。畳の寝室もございます。
• 畳でお休みになりたい方はAまたはDタイプ、大きなバルコニーをご希望の方はB・C・Dタイプ。
• ご一緒のお食事は、どれかひとつのタイプを「食堂」に：どのタイプにも広い専用キッチンと専用のダイニングがございます。Dタイプ（メゾネット）かBタイプのテーブルをみんなで集まる場所にして、ほかのタイプはそれぞれの生活リズムを保つ、という使い方が多いです。

一棟貸しでよくある3つの誤解

誤解その1：一棟貸しは大きなひと部屋にみんなで集まって寝るもの？

心斎ノ翼の一棟貸しは完全に独立した4つのお部屋タイプです。それぞれに専用の入口、浴槽付きの専用バスルーム、広い専用キッチンとダイニングがございます。朝はそれぞれのバスルームでお支度をして、夜はそれぞれのお部屋でお休みいただき、集まりたいときは同じテーブルに集まる。年配の方や小さなお子様とご一緒のご家族が求めていらっしゃるのは、まさに「同じ建物の中に、それぞれの入口がある」という形です。

誤解その2：人数が多いほどお得？

ほんとうに考えるべきなのは「一棟貸しにしなかったら、もともと何部屋ご予約になりましたか」です。答えが3部屋以上でしたら、一度きちんと計算してみる価値があります。三世代でのご旅行は、人数が中くらいでも、年配の方には静かな場所、お子様には走り回れる場所、大人には腰を下ろしてお話しできる場所が同時に必要になります。これは構造の問題で、料金と構造の両方を比べられるのは一棟貸しです。比べ方は先ほどと同じです。一棟の料金 ÷ 人数 ÷ 泊数と、ツインルームの料金 × 部屋数 ÷ 人数。

誤解その3：一棟貸しの最低宿泊数はホテルと同じ？

心斎ノ翼の最低宿泊数は2泊です。大阪市では「大阪市条例第3号」により、特区民泊の施設の使用期間は3日（2泊3日）以上と定められています。そのため大阪の一棟貸しは「最低2泊から」と書かれていることが多く、これは条例に基づくものです。また、一棟貸しの価値はご一緒に過ごす時間から生まれますので、4泊以上のご滞在がちょうどよいことが多いです。外食が続いたあとに自分たちでお鍋を囲み、お洗濯もできて、スーツケースもひとつ小さくできます。

確認してからお答えする4つのこと（正直にお伝えしている範囲）

• 一棟全体の空き状況はお調べします。4つのお部屋タイプにはそれぞれの予約状況があり、一棟が同時に空く日程はひとつずつ照合する必要があります。一棟全体の空き状況は、私たちが確認したうえでのご回答をご確認ください。ご予定のチェックイン日・泊数・人数をお知らせいただければ、その時点の実際の状況に合わせてご返信します。
• 16名が上限です。16名を超えるグループの場合は、まずご相談ください。分けてのご手配や別の組み立て方をご提案いたします。
• 最低2泊から。チェックイン16:00、チェックアウト10:00。
• Aタイプでご用意できる日程は別途照合いたします。B・C・Dタイプは大阪市の国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業（特区民泊）の認定を受けており、通年での営業が可能です。運営は認定を受けた管理会社が行っています。Aタイプは住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく住宅宿泊事業で、年間の宿泊提供日数の上限は180日です。そのため一棟貸しの際は、Aタイプでご用意できる日程を別途照合し、空き状況をお調べする際にあわせて確認いたします。

サービスの範囲もはっきりお伝えします。洗濯機と乾燥機は設備としてお使いいただけるもので、洗濯と乾燥はお客様ご自身で行っていただきます。ご滞在中の室内の環境はお客様ご自身で整えていただき、ごみは地域のルールに沿って分別をお願いします。清掃はご退去後に行っています。発行できる書類については、ご予約前に公式LINEで直接おたずねください。

社員旅行・団体のご担当者様へ

社員旅行やチームビルディングなどの団体でのご予約は、ご担当者様が人事の方や管理職の方であることが多く、お友達同士のグループとは少し違うご質問をいただきます。4つにまとめました。

会社の15名で大阪へ社員旅行に行きます。民泊を一棟貸しできますか？

はい、可能です。心斎ノ翼は大阪市大正区の鉄骨造5階建ての一棟で、一棟で最大16名まで。Aタイプ・Bタイプ・Cタイプ・Dタイプにはそれぞれ広い専用キッチンと浴槽付きの専用バスルームがございますので、部署ごと、あるいはふだんの生活リズムに合わせてお部屋タイプを分けていただけます。領収書や費用明細の扱いは、その時点でのオーナーからのご回答をご確認ください。ご相談の段階で公式LINE @040fyjwd にてお知らせください。日程と人数をお知らせいただければ、一棟全体の空き状況をお調べします。

社員旅行で一棟貸しを予約する場合、領収書や費用明細は発行していただけますか？

領収書や費用明細がご入用の場合は、ご予約の際にあらかじめお知らせください。できる限りご用意いたします。実際にご用意できる書類の形式については、公式LINEで直接おたずねいただきご確認ください。

会社の担当窓口はどちらに連絡すればよいですか？どなたが対応されますか？

公式LINEが唯一の窓口です。台湾人オーナーが直接運営しており、中国語（繁体字）で直接やり取りができます。会社名、チェックイン日、人数をお知らせいただければ、ご担当者様と直接やり取りいたします。

社員旅行で一棟貸しを予約する場合、予約金の支払いはどうなりますか？

一棟貸しの予約金とお支払い方法は、ご滞在日程と人数に応じて個別にご案内しております。ご予定のチェックイン日・泊数・人数を公式LINE @040fyjwd にお知らせいただければ、その時点の実際の状況に合わせて、予約金とお支払い方法をご返信します。

一棟貸しの一日：心斎橋へは直通、USJへは1回乗り換え

心斎橋へはいちばん楽に行けます。大阪メトロ長堀鶴見緑地線で大正駅から心斎橋駅まで直通4駅・約6分・190円。ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ）へは西九条でJR桜島線（ゆめ咲線）に1回乗り換え、約18〜22分（乗り継ぐ列車により多少前後します）・200円。グループでUSJに行く日の組み立て方は《ユニバーサル・スタジオ・ジャパン周辺の宿泊》に、ライブ遠征でお越しの方は《京セラドームのライブ遠征宿泊》、関西空港からのお越しは《関西空港から大正駅へ》をご覧ください。宿から駅までの経路は、地図アプリの表示をご確認ください。

よくあるご質問

大阪でグループ宿泊、一棟まるごと借りられますか？最大何名まで泊まれますか？

はい、可能です。心斎ノ翼は大阪市大正区三軒家東の鉄骨造5階建ての一棟で、一棟で最大16名までお泊まりいただけます。一棟を貸し切るということは、完全に独立したAタイプ・Bタイプ・Cタイプ・Dタイプの4つをすべてお使いいただくということです。どのタイプにも広い専用キッチン、専用のダイニング、浴槽付きの専用バスルームがございます。日程と人数を公式LINE @040fyjwd にお知らせいただければ、一棟全体の空き状況をお調べします。

大阪の一棟貸し民泊は最低何泊からですか？

心斎ノ翼の最低宿泊数は2泊です。大阪市では「大阪市条例第3号」により、特区民泊の施設の使用期間は3日（2泊3日）以上と定められています。チェックイン16:00、チェックアウト10:00。

8名・12名・16名で一棟貸し、4つのお部屋タイプはどう分けますか？

まず「組」を数えて、それから「人数」を数えます。ご家族や生活リズムごとにいくつかの組に分け、1組につき1つのお部屋タイプ、4つのタイプで最大4組です。8名様はご家族2組またはお友達4組であることが多く、2〜4組に分かれます。12名様はご家族3組であることが多く、4つのタイプをすべてお使いになることが多いです。16名様は一棟の上限で、4つのタイプをすべて使用します。年配の方がいらっしゃる組にはAタイプをおすすめします。出入りの動線がいちばんスムーズで、お荷物の出し入れも楽です。畳でお休みになりたい方はAまたはDタイプ、大きなバルコニーをご希望の方はB・C・Dタイプをおすすめします。ベッドの種類と台数については、ご一緒にお越しになる方の構成をお知らせいただければ、その時点のお部屋の状況に合わせてご手配いたします（このページの表2もご覧ください）。

大阪の一棟貸しはお得かどうか、どう計算しますか？

当サイトで公開している料金は、マンスリーの月額のみです。一棟貸しの料金はご滞在日程・人数・季節に応じてお見積りいたしますので、公式LINE @040fyjwd に「一棟貸しの空き状況」とひとこと、ご希望の日程と人数を添えてお送りください。お得かどうかは、両方をおひとり1泊あたりに換算すると分かります。一棟の料金 ÷ 人数 ÷ 泊数と、ツインルームの料金 × 必要な部屋数 ÷ 人数を比べてみてください。グループでお泊まりの場合、ホテルなら3部屋以上になることが多く、そうなると一度きちんと計算してみる価値があります。

一棟貸しで自炊やみんなでのお食事はできますか？

はい、できます。どのお部屋タイプにも広い専用キッチンと専用のダイニングがございます。チェックイン時には冷蔵庫、電子レンジ、コンロ、鍋類、食器をご用意していますので、どれかひとつのタイプのテーブルにみんなで集まってお食事いただけます。大きなバルコニーはB・C・Dタイプにございます。洗濯機と乾燥機もお使いいただけます。洗濯と乾燥はお客様ご自身で行っていただきます。

一棟貸しの空き状況はどう調べますか？サイトで一棟の空き状況は見られますか？

一棟全体の空き状況は、私たちが確認したうえでのご回答をご確認ください。4つのお部屋タイプにはそれぞれの予約状況があり、一棟が同時に空く日程はひとつずつ照合する必要があります。そのうちAタイプは住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく住宅宿泊事業で、年間の宿泊提供日数の上限は180日ですので、ご用意できる日程を別途照合し、一棟の空き状況をお調べする際にあわせて確認いたします。ご予定のチェックイン日・泊数・人数を公式LINE @040fyjwd にお知らせください（「一棟貸しの空き状況」とひとことで大丈夫です）。その時点の実際の状況に合わせてご返信します。

一棟貸しからユニバーサル・スタジオ・ジャパンや心斎橋へは行きやすいですか？

心斎橋へは直通です。大阪メトロ長堀鶴見緑地線で大正駅から心斎橋駅まで直通4駅・約6分・190円。ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ）へは西九条でJR桜島線（ゆめ咲線）に1回乗り換え、約18〜22分（乗り継ぐ列車により多少前後します）・200円。宿から駅までの経路は、地図アプリの表示をご確認ください。

年配のご家族とご一緒に一棟貸しをする場合、お部屋タイプはどう決めるとよいですか？

年配の方がいらっしゃる組にはAタイプをおすすめします。出入りの動線がいちばんスムーズで、お荷物の出し入れも楽です。畳の寝室もございます。どのお部屋タイプも完全に独立した一住戸ですので、年配の方が早くお休みになり、若い方が遅くお戻りになっても、お互いに気兼ねなく過ごせます。ご予約前にご一緒にお越しになる方とお荷物の状況をお知らせいただければ、ご手配のお手伝いをいたします。ご両親とご一緒の拠点型の泊まり方は《大阪のシニア旅の宿》もご覧ください。

年末年始や連休などの繁忙期でも、一棟貸しは予約できますか？

大阪では年末年始、紅葉シーズン、連休は大阪の伝統的な旅行繁忙期です。お早めのご計画をおすすめします。一棟全体の空き状況は、私たちが確認したうえでのご回答をご確認ください。繁忙期は4つのお部屋タイプにそれぞれの予約状況があり、同時に空く日程はひとつずつ照合する必要があります。ご予定のチェックイン日・泊数・人数を公式LINE @040fyjwd にお知らせください（「一棟貸しの空き状況」とひとことで大丈夫です）。その時点の実際の状況に合わせてご返信します。